Дом, 5 - комнатный 300 м2

Арт. 138981068
Продается дом в Советском районе г. Ростов-на-Дону
- участок не угловой.
- дом построен в 2 кирпича.
- 2 этажа + полноценный цоколь.
- высота потолков 3.20м
- фундамент - армированная плита с усилением + ЖБ блоки
- полная гидроизоляция ( хотя грунтовых вод нет )
- каждый этаж перекрыт ЖБ плитами. в том числе и Второй этаж
- можно полноценно использовать чердачное пространство - достаточно места.
- крыша - м/ч Prisma ( Великобритания ) с утеплением.
- сделан водоотвод подземный со всей кровли
- окна - м/п ( 5 кам. профиль+ 2 кам. стеклопакет + энергосбережение)
- вся электрика сделана грамотно и продуманно дорогостоящим кабелем в гофре 2,5 со
штроблением в стены.
- 380 вольт в доме. подключено напрямую от раздаточного трансформатора
- реализовано Евро заземление по всем правилам с гарантией 100 лет !!!
- узлы для аудио-видео кабелем 4 мм2
- газ в доме. подземная индивидуальная врезка. с давлением никогда не будет проблем,
как в других домах, где на 1 трубе висят 4 и более потребителей
- есть котельная и все газовое оборудование. дорогостоящий напольный котел BAXI 49 и
бойлер косвенного нагрева BAXI .
- теплый пол на 2 этажах и в цоколе реализован на итальянской трубке с коллекторной
группой для каждого этажа !!!
- вода в доме. установлена насосная станция и резервный бак на 1000м3.
- сделана чистовая стяжка с соблюдением всех правил. (демферная лента, армирование)
- гипсовая штукатурка под обои во всем доме ( санузлы и цоколь - цементная штукатурка )
- охранная сигнализация подключена
- скоростной интернет
- разводка спутникового ТВ
- вывод под домофон
- реализован проект видеонаблюдения ( 5 камер двор + 2 камеры улица )
- учтена возможность сделать электрообеспечение двора - щиток ( автополив, хознужды )
- веранда на бетонной плите с выходом из дома.
- балкон второго этажа с отличным видом на город

Продуманная планировка:

1 этаж.

- гостиная 35м2
- кухня 28м2.
- санузел 10м2.
- кабинет 16м2
- прихожая
- холл.

2 этаж
- мастер спальня 25м2
- гардеробная 6м2
- спальня 18м
- гардеробная 3м2.
- спальня 18м ( есть возможность увеличить за счет большого холла до 28 м2
- санузел 7м2
- холл
- балкон

Цокольный этаж.

- большая комната 40м2.
- щитовая
- котельная
- холодный погреб
- мастерская
- помещение под сауну
- санузел

- высокий кирпичный забор больше 3 метров ( фундамент 12 кубов) высота пролета 3м!!!
облицовка в обе стороны !!!
- боковые заборы и задний на фундаменте облицованы профилем.