Дом, 5 - комнатный 307 м2

Арт. 146555668

Кирпичный дом 307 м² с участком 6.86 соток в с. Чалтырь.
Адрес: с. Чалтырь, ул. Луговая.
Продается капитальный дом с душой, построенный для себя (не на продажу) с особым вниманием к качеству и надежности. Идеальный вариант для комфортной загородной жизни в тихом, обжитом районе с развитой инфраструктурой в ближайшем пригороде Ростова-на-Дону (всего 30 минут в пути). Дом введен в эксплуатацию.

Планировка: просторная кухня, гостиная, 4 жилые комнаты, 2 санузла.
Высота потолков: 3.3 м.
Подвал: полноценный подвал под кухней с потолками 2.6 м и бетонным перекрытием
️ Надежность и конструктивные особенности
Фундамент: нормированная лента, монолит (высота — 1.50 м, толщина — 50 см).
Стены: массивные в два кирпича без утеплителя, общая толщина 52 см.
Перекрытия: надежные железобетонные плиты.
Кровля: металлочерепица; потолки утеплены каменной ватой (толщина слоя — 150 мм).
Окна: REHAU, тройной стеклопакет с зеркальной плёнкой.
Отделка: предчистовая (white box) — стены отштукатурены под обои, что позволяет сразу приступить к финишному оформлению по своему вкусу.
Инженерия и коммуникации
Электричество: 380 В.
Водоснабжение: центральный водопровод + дополнительно подведены трубы и кабель из колодца.
Канализация: автономный септик (яма на 10 кубов).
Отопление: во всем доме смонтированы тёплые полы.
Горячая вода: бойлер на 200 литров; выполнены все выводы под сантехнику.
Газ: заведен в дом.
Инфраструктура и расположение
Чалтырь — административный центр Мясниковского района с отлично развитой социальной, торговой и культурной средой:
В шаговой доступности: школы, детские сады, музыкальная школа, супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны.
Для спорта и досуга: стадион, бассейн, ледовый каток, тренажерные залы, кинотеатр, парк и дома культуры (на центральной площади часто проводятся праздники и мероприятия).
Рядом находится река, вид на которую открывается прямо из окна.
Транспорт: удобное сообщение с Ростовом-на-Дону (регулярные рейсы, время в пути — 30 минут), а также наличие железнодорожной платформы расширяют возможности для ежедневных поездок.
Условия сделки
Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением от агентства недвижимости.
Помощь в оформлении ипотеки и подборе выгодных кредитных условий.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить качество этого дома лично!