Арт. 146989905
Продаётся земельный участок 12,2 сотки в хуторе Колузаево, рядом с Ростовом-на-Дону и рекой Дон!
Отличный вариант для строительства загородного дома или организации места для семейного отдыха. Участок расположен в тихом месте, всего в 120 метрах от реки, недалеко от Кумженской рощи.
Об участке:
- Площадь — 12,2 сотки.
- Правильная прямоугольная форма.
- Широкий фасад — 74 м, глубина — около 15 м. Такая конфигурация позволяет удобно организовать въезд и расположение построек вдоль участка.
- Сухой участок с ровным рельефом.
- Вторая линия от реки Дон — около 120 метров до воды.
- На территории растут фруктовые деревья.
- Подъезд по дороге с покрытием из асфальтовой крошки.
Коммуникации:
- Электричество заведено на участок.
- Газ проходит по границе участка.
- Водоснабжение — возможность обустройства индивидуальной скважины ориентировочной глубиной 17–18 м.
- Канализация — возможность установки локального септика.
Постройки на участке:
- Хозяйственный блок площадью около 7 м².
- Недостроенный дом с гаражом.
Расположение и инфраструктура:
Участок находится рядом с границей Ростова-на-Дону, в живописной местности недалеко от Кумженской рощи.
- Река Дон — около 120 м, отличное место для прогулок, рыбалки и отдыха у воды.
- Кумженская роща — природная зона для прогулок.
- Остановка общественного транспорта — около 300 м.
- Автобусные маршруты в сторону ГПЗ и Центрального рынка.
- Магазины «Пятёрочка» и «Магнит» поблизости.
- Школа и детский сад — в пределах 3 км.
- Удобный выезд в Ростов-на-Дону.
Главные преимущества — большой участок, широкий фасад 74 м, близость к Дону, электричество на территории и газ по границе.
Подойдёт для строительства загородного дома или обустройства участка для отдыха.
Документы готовы к сделке.
Звоните или пишите, отвечу на вопросы и организую просмотр!
id 146989905
