Арт. 146350596
Продаётся земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в спокойном и обжитом месте — посёлке Щепкин. Площадь участка — 12,5 соток, размеры — 30 м (ширина) × 41 м (глубина): прямоугольная форма удобна для планировки дома, зоны отдыха, сада или гаража. Участок подойдёт для строительства комфортного дома для круглогодичного проживания.
Особенности участка:
- Правильная прямоугольная геометрия — легко спроектировать дом, хозпостройки и ландшафтное зонирование.
- Соседи живут рядом, забор с двух сторон — есть ощущение обжитости и базовой защищённости территории, проще решать вопросы по ограждению.
- Дорога по улице отсыпана щебнем, есть освещение — комфортный подъезд в любое время суток; в перспективе планируется укладка асфальта, что повысит удобство круглогодичного доступа.
Локация и транспортная доступность:
- 8 км от Ростова‑на‑Дону (в сторону Ростовского моря) — вы живёте за городом, но сохраняете быстрый доступ к мегаполису: ежедневные поездки не станут проблемой.
- 15 км от «Ашана» на Обсерваторной и 15 минут езды на автомобиле от «Меги» (Аксай) — крупные торговые центры и гипермаркеты всегда под рукой, удобно закупаться впрок.
Инфраструктура посёлка:
- Социальная инфраструктура: начальная школа, детский сад, ФАП — базовые объекты для комфортной жизни семьи.
- Спорт и досуг: фитнес‑зал, кафе — можно поддерживать активный образ жизни и отдыхать, не выезжая далеко.
- Магазины разных форматов: сетевые и локальные (мясной, хозяйственный, строительный, овощной) — всё необходимое для быта, стройки и питания доступно в пешей или короткой автомобильной доступности.
- Автомойки — удобно обслуживать автомобиль рядом с домом.
Участок идеален для тех, кто хочет построить свой дом в тихом, но не изолированном месте: здесь уже есть базовая инфраструктура и транспортная связь, а перспективы (асфальт, развитие посёлка) делают покупку ещё более выгодной. Это хорошая база для собственного проекта: можно самостоятельно выбрать планировку дома, стиль отделки и обустройство участка.
Звоните, чтобы записаться на просмотр, обсудить детали, получить схему расположения участка и понять, как лучше вписать дом в рельеф и ориентацию сторон — с радостью покажу и расскажу всё, что важно для вашего выбора!
