Арт. 146350269
Продаётся земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в тихом и спокойном месте — посёлке Щепкин. Площадь участка — 12,5 соток, форма вытянутая: ширина 17 м, глубина 73 м. Такая геометрия удобна для грамотной планировки: можно разместить дом ближе к улице, а в глубине участка обустроить зону отдыха, сад или огород.
Особенности участка:
- Удобная форма для зонирования — вытянутый участок позволяет чётко разделить функциональные зоны: въезд и дом — в передней части, приватная зона отдыха и сад — в глубине.
- Природа рядом: лесопосадка и пруд — отличный бонус для любителей прогулок и рыбалки: можно отдыхать прямо возле дома, наслаждаясь тишиной и свежим воздухом.
- Соседи рядом — участок находится в обжитой части посёлка, есть ощущение безопасности и привычной загородной атмосферы.
- Дорога отсыпана щебнем и освещена — комфортный подъезд в тёмное время суток; в перспективе планируется укладка асфальта, что сделает доступ к участку ещё удобнее круглый год.
Локация и транспортная доступность:
- 8 км от Ростова‑на‑Дону (в сторону Ростовского моря) — быстрый выезд в город: ежедневные поездки не станут утомительными.
- 15 км от «Ашана» на Обсерваторной и 15 минут езды на автомобиле от «Меги» (Аксай) — крупные торговые центры всегда под рукой, удобно закупаться впрок.
Инфраструктура посёлка:
- Социальная инфраструктура: начальная школа, детский сад, ФАП — всё необходимое для жизни семьи.
- Спорт и досуг: фитнес‑зал, кафе — можно поддерживать активный образ жизни и отдыхать, не уезжая далеко.
- Магазины разных форматов: сетевые и локальные (мясной, хозяйственный, строительный, овощной) — удобно закрывать бытовые, строительные и продуктовые потребности.
- Автомойки — практично для автовладельцев.
Участок подойдёт тем, кто хочет построить свой дом в спокойном месте с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Наличие рядом природы, удобная форма участка и перспектива асфальтированной дороги делают этот вариант особенно привлекательным для жизни за городом.
Звоните или пишите в чат — расскажу детали, подскажу, как проехать, и согласую время просмотра, чтобы вы могли лично оценить участок, его ориентацию и окружение!
