участок 12 сот.

Арт. 139800487
Участок нa cамoй гpанице c Рoстовом-на-Дoну: хутор Колузаево, ул. Ленина 1-в, рядом р. Дон, Кумженская роща.

Продается уникальный земельный участок площадью 12,2 соток в экологически чистом районе. Назначение ЛПХ. Всего в 10 минутах от ГПЗ.

Идеальное расположение:
Участок расположен на второй линии, в 120 метрах, от реки Дон, тишина, чистый воздух и пение птиц обеспечены.

Форма и рельеф:
Участок правильной прямоугольной формы, сухой. Готов к началу строительства без лишних затрат на выравнивание.
Фасад 74м, глубина 15м.

Коммуникации:
Свет на участке. Газ по границе участка. Вода - бурение индивидуальной скважины 17-18 м. Канализация - локальный биосептик. Есть хозблок 7 м, недостроенный дом с гаражем.

Инфраструктура:
Остановка общественного транспорта в 300 метрах. Регулярно ходят несколько автобусов до ГПЗ и центрального рынка. Пятерочка, магнит в пешей доступности. Школа и детский сад — менее 3 км

Участок идеально подходит как для дачного отдыха, так и для строительства загородного дома для постоянного проживания. На участке растут фруктовые деревья.

Все документы готовы к сделке.

Звоните, приезжайте на просмотр - лучше один раз увидеть это место своими глазами!