участок 43.6 сот.

Арт. 138712786
Вашему вниманию предлагаются два лота промышленного назначения, которые не требуют вложений в «раскачку» — это готовые к реализации инвестиционные площадки.

Характеристики предложения:

· Площадь: 20 Га и 23,66 Га (выбор масштаба под ваш проект).
· Статус: Участки в частной собственности. Юридическая чистота подтверждена.
· Локация: Преимущественное расположение на меже действующей промзоны. Это значит, что вы заходите в сложившийся промышленный кластер, где решены все вопросы соседства и логистики.

Ключевые преимущества (Инфраструктура "Под ключ"):
Мы провели всю подготовительную работу. Для промышленного использования здесь есть всё:

1. Граница с коммуникациями: Подведены все необходимые мощности.
2. Санитарная безопасность: Удаленность от жилой застройки строго соблюдена согласно нормам, что исключает риски жалоб и переноса проекта.
3. Логистический хаб: До развязки трассы М4-Дон (Волгодонск/Краснодар) — всего 14 км (15 минут). До центра Ростова-на-Дону — 18 км (20 минут). Это идеальное плечо для поставок и отгрузки готовой продукции.

Ценовое преимущество:
Возможно межевание и продажа участков от 1 Гектара по цене 6 200 000 руб./Га.

Агентство недвижимости Дон МТ
Агент 982