Застройщики усиливают программы лояльности, поток клиентов снизился? В январе этого года средневзвешенная цена предложения квартир в ростовских новостройках, по разным данным, составила 66,1 — 66,4 тыс. руб. за кв. м. В первую очередь рост цены на первичном рынке был обусловлен изменением себестоимости, в частности ростом стоимости строительно-монтажных работ. Так, строительная инфляция составила 19,91 процента. Количество сделок на первичном рынке увеличилось в прошлом году и продолжает расти в этом, хотя темпы роста значительно замедлились. Руководитель отдела маркетинга и аналитики компании «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова отмечает, что традиционно январь и февраль не являются активными месяцами продаж. Поэтому сейчас некоторые застройщики делают скидки на квартиры, чтобы простимулировать спрос. По ее прогнозу, рынок ждет достаточно сложная ситуация. В связи с ростом стоимости материалов и перехода на эскроу-счета себестоимость строительства возросла, и этот рост продолжится. Цены на первичном рынке тоже будут увеличиваться. «Но сохранится ли платежеспособный спрос при таких ценах — очень большой вопрос. Даже при условии продления действия программы льготной ипотеки после 1 июля, принимая во внимание рост цен, думаю, сегмент людей, готовых покупать квартиры, сузится. Думаю, что в этом году уже не будет такого большого спроса, как в прошлом. В дальнейшем эта ситуация может привести к сворачиванию бизнеса, оттоку капитала из строительной отрасли и сокращению предложения на рынке через 2-3 года.»
