Продажа квартиры, в которой часть (доля) принадлежит несовершеннолетнему (лицу младше 18 лет – п. 1 ст. 21 ГК РФ) – возможна, однако, сделки такого рода могут быть на законных основаниях выполнены только при непосредственном участии органов опеки и попечительства (ООиП), на которые возлагается функция надзора за соблюдением прав несовершеннолетних граждан.
Прием ведется с обязательным участием родителей несовершеннолетних, даже, если родители в разводе.
⠀
Документы на продаваемое жилье (оригиналы и копии):
1) Паспорта родителей;
2) Паспорта несовершеннолетних от 14 до 18 лет;
3) Свидетельства о рождение несовершеннолетних;
4) Свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН;
5) Правоустанавливающие документы;
6) Технический паспорт квартиры;
7) Справка из БТИ об оценочной стоимости жилья;
8) Материнский сертификат (если использовали при покупке квартиры);
9) Справка из банка с подтверждением кредита с указанием адреса приобретаемого жилья от покупателя (если квартира приобретается в ипотеку);
10) Справка из банка с подтверждением кредита с указанием адреса приобретаемого жилья и согласия на выделение долей детям от собственников жилья (если встречная покупка приобретается в ипотеку);
11) Три справки из ЖЭУ: выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет и справка об отсутствие задолженностей.
Документы на приобретаемую квартиру (оригиналы и копии):
1) Паспорта собственников;
2) Свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН;
3) Правоустанавливающие документы на квартиру;
4) Технический паспорт на квартиру;
5) Справка из БТИ об оценочной стоимости квартиры;
6) Три справки из ЖЭУ: выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет и справка об отсутствие задолженностей.
Нужна помощь при продаже квартиры с долями несовершеннолетних детей? Звоните! Мы с удовольствием ответим на любые Ваши вопросы.
⠀
Компания "Дон-МТ-недвижимость, офис Северный"
г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского д.26
8 (863) 2-300-909 - телефон офиса.
8 800 222-17-50 - единая горячая линия Дон-МТ.
DONMT.RU - официальный сайт.
