Продажа 5 – квартиры 136 м2

Арт. 145954107
️ Редкое предложение: статусная квартира 140 м² в историческом центре Ростова — дом Квитко, ул. Тургеневская, 53/16 ️
Представьте: вы живёте в здании 1917 года постройки — настоящем архитектурном памятнике, доходном доме Н. Ф. Квитко. Кирпичные стены шириной почти в метр, потолки 3,75 м, анфиладная планировка, вид на Кафедральный Собор Рождества Пресвятой Богородицы. Это не просто квартира — это часть истории Ростова-на-Дону, в которой можно жить.
О квартире
Четыре изолированные комнаты, просторная кухня и длинный широкий коридор на 140 м². Анфилада между гостиной и столовой создаёт ощущение воздуха и пространства. Большие новые окна пропускают максимум естественного света, а из них открывается вид на главный храм города — картина, которая не перестаёт завораживать.
Квартира не требует капитальных вложений. В 2018 году в доме проведён полный капремонт: новая крыша, замена водоснабжения, отопления, газоснабжения, электрики и канализации. Фасад полностью обновлён, установлены новые окна. Паркет в отличном состоянии — лишь лёгкая реставрация. Стены и двери — под косметический ремонт.
Отдельная кладовая комната 6 м² с вентиляцией — можно обустроить постирочную или гардеробную. Санузел раздельный.
О доме
Кирпичный особняк, объект культурного наследия, клубный дом — всего 4 этажа, на этаже лишь 2 квартиры. Историческая парадная сохранена: дореволюционные перила, гранитные ступени, стеклянный потолок-атриум. Есть грузовой лифт. Закрытый двор, открытая парковка с возможностью аренды машиноместа. Центральное газоснабжение.
Локация
Ленинский район — самый престижный центр города. Тургеневская — одна из старейших и красивейших улиц Ростова. Всё рядом:
5 минут пешком — парк Революции и набережная Дона;
лучшие рестораны, кофейни, театры и бутики старого Ростова в шаговой доступности;
рядом — лучшие гимназии, лицеи, частные детские сады и развивающие центры;
частные клиники, стоматологии, городские поликлиники и аптеки — в радиусе 5 минут;
удобные транспортные развязки, до Ворошиловского моста и выезда на ЗСД — 5 минут, до аэропорта Платов — 30 минут.
Условия
Документы готовы к быстрой сделке. Продажа срочная! Хороший торг!
Такие объекты появляются на рынке крайне редко — и ещё реже остаются надолго. Не упустите возможность стать владельцем уникальной квартиры в историческом сердце Ростова.
Звоните прямо сейчас — организуем показ в удобное для вас время. Спешите!
Лот:
145954107