Арт. 138799970
Студия в ЖК «Соловьиная роща» — современное пространство для жизни и работы
Продаётся стильная студия в перспективном районе Ростова‑на‑Дону — идеальное решение для себя или как доходная недвижимость. Квартира создавалась для личного проживания и работы, а не под продажу: в ней продумана каждая деталь, чтобы было комфортно каждый день.
Адрес: Ростов‑на‑Дону, ул. Шиповалова, 1Г, стр. 2, ЖК «Соловьиная роща» (район Соловьиная роща / Змиевская балка).
Основные параметры:
- площадь студии: 26 кв. м;
- балкон: 5,5 кв. м — редкий метраж для студии, можно расширить пространство или обустроить зону для отдыха/работы;
- этаж: 5;
- отопление: центральное, установлен индивидуальный счётчик тепла (расходы зимой — 500–600 ₽ в месяц).
Особенности и преимущества:
- полноценная шумо- и теплоизоляция по всему контуру (пол, стены, потолок — многослойная система): в квартире тихо и тепло;
- скрытая электропроводка, отдельные линии — надёжно и безопасно;
- отделка в стиле современного минимализма: стены идеально выровнены, влагостойкая моющаяся покраска, примыкания без плинтусов, интегрированный карниз;
- санузел в премиальном исполнении: керамогранит 60×60, инсталляция, душевая в уровне пола, двойное освещение;
- продуманная эргономика: пространство организовано так, чтобы даже на небольшой площади было удобно жить и работать.
В квартире остаётся вся техника и оснащение:
- холодильник Liebherr;
- стиральная машина LG;
- телевизоры;
- сплит‑система (трассы скрыты);
- диван‑кровать 180×200.
Район и перспективы:
Соловьиная роща / Змиевская балка — развивающаяся локация с хорошими перспективами: планируются транспортные развязки, а в 2026 году откроется корпус ДГТУ — это повысит привлекательность района и ликвидность недвижимости.
Потенциал для аренды: студию можно сдавать за 20 000–25 000 ₽/мес — отличный вариант для инвестиций.
Условия сделки:
- один собственник, без обременений, ипотек и ограничений;
- документы готовы, возможен быстрый выход на сделку.
Хотите посмотреть студию, оценить планировку и почувствовать атмосферу пространства? Звоните или пишите в сообщения — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!
