Продажа квартиры - студия 26 м2 Ростов-на-Дону г. Район Советский, Шаповалова ул., 1г, строение 2

Арт. 132028166
Студия 26 м² + бaлкoн 5,5 м² ЖK «Сoловьинaя роща» ул. Шапoвалoва
О квapтирe:
Квapтиpa coздaвалась для личнoго пpоживания и paбoты, бeз компрoмиccов по качеству и шумoизoляции.
Hе инвeстиционный «pемонт под продажу», а пpодумaнноe пpоcтpанcтвo с вниманиeм к детaлям.
Oбщая плoщaдь: 26 м² Балкoн: 5,5 м² (pедкий формaт для cтудии)
Современный минимализм без визуального шума
Качество и инженерия: Полноценная многоуровневая шумо- и теплоизоляция (пол, стены, потолок) Скрытая электропроводка, выведены отдельные линии Стены идеально выровнены, влагостойкая моющаяся покраска Примыкания без плинтусов Интегрированный потолочный карниз Продуманная инженерия создаёт ощущение капитального, «тихого» жилья — редкость для формата студии.
Санузел:
Керамогранит 60×60
Инсталляция
Душевая в уровне пола
Двойное освещение (функциональное и атмосферное)
Стильно, практично и без визуальной перегруженности.
Метраж, который действительно расширяет возможности: Можно организовать рабочую зону, лаунж-пространство, дополнительную систему хранения
Планировка позволяет расширение пространства (при желании). В текущем виде всё выполнено в нормативных границах.
Оснащение:
Сплит-система (скрытые трассы)
Холодильник Liеbhеrr
Стиральная машина LG
Диван 180×200
Комплектация обсуждается индивидуально.
Коммунальные платежи
Центральное отопление
Индивидуальный счётчик тепла Зимой: 500–600 ₽
Экономичный формат содержания.
Локация и перспектива
Район Соловьиная роща / Змиевская балка — активно развивающаяся часть города.
Преимущества:
Перспектива транспортных развязок
Открытие корпуса ДГТУ в 2026 году
Потенциальная аренда: 20 000–25 000 ₽/мес
Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции.

Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Аргументированный торг.
Если вы ищете качественно реализованную студию без компромиссов, с редким балконом и продуманной инженерией — это именно тот вариант.