Продажа 3 – квартиры 105 м2

Арт. 115981426

О квартире.
- полноценная 3к квартира с 3 изолированными большими комнатами (22+20+15 м2).
- общая приведённая площадь 105 кв. М.
- перепланировок нет.
- кухня 12 м2 (можно объединить с комнатой, в квартире стены не несущие).
- санузел раздельный, в ванной теплый пол.
- есть застекленные и утепленные балкон (8.5 м2) и лоджия (8.5 м2).
- из каждой комнаты и кухни есть выход на балкон или лоджию.
- гардеробная для верхней одежды, просторный коридор (13 м2).
- в спальне организован домашний кинотеатр с проектором, экран получается больше 3 метров!
- окна на север и восток, летом не жарко, т. К солнце заходит только на кухню ранним утром.
- высокий Видовой этаж — нет насекомых, чистый воздух. Виден весь Ростов от Красноармейской до Левенцовки.
- окна выходят на Мвд и частный сектор — никто не построит очередную высотку напротив ваших окон.
- квартира отличная, причина продажи — покупка дома.

О доме и дворе.
- дом кирпичный (каркасно-монолитный) 2012 года постройки.
- хорошая звукоизоляция.
- 1 подъезд, 2 лифта.
- ухоженный подъезд и территория (работает садовник).
- двор — закрытая территория, охранники дежурят круглосуточно, везде стоят камеры.
- есть подземный гараж, бесплатная охраняемая парковка во дворе.
- двор обнесен забором с воротами, есть своя детская площадка — можно не боятся отпускать детей гулять.
- своя котельная — при желании жильцов сдвигают сроки начала/конца отопительного периода.
- в доме организовано Тсж — любые проблемы или вопросы решаются за несколько часов.
- все соседи благополучные.

О районе.
- отличное расположение дома: 200 метров от центральной улицы — пр Стачки.
- транспорт в любой район города без пересадок.
- до центра города — 15 минут на автобусе.
- все рядом: 4 школы(школа 92, гимназии 95 и 62, частная школа Азъ Буки Веди), детские сады, магазины, рынок, остановки транспорта, 2 парка, скейтпарк, территория для выгула собак.
- по генплану к 2027 году рядом будут проходить 2 линии скоростного трамвая, его уже строят
Полная стоимость в договоре (владение больше 6 лет). - любые формы оплаты, квартира без обременений, долгов нет. - основания права собственности — договор купли-продажи (покупали за наличные, без использования кредитов/мат. Капитала и пр). - быстрый выход на сделку, 1 совершеннолетний собственник, документы чистые, быстрый заезд. - показ в любое время, звоните/пишите, договоримся. - мебель можем оставить всю, по договоренности.