Продажа 3–комнатной квартиры 105 м2 Ростов-на-Дону г. Район Железнодорожный, Крупской ул., 82/4

Арт. 115489342
В продаже шикарная 3-комнатная квартира

О квартире:
- полноценная 3к. квартира с изолированными большими комнатами (22+20+15 м2)
- общая площадь 105 кв.м.
- перепланировок нет
- кухня 12 м2 (можно объединить с комнатой, в квартире стены не несущие)
- санузел раздельный, в ванной теплый пол
- есть застекленные и утепленные балкон (8.5 м2) и лоджия (8.5 м2)
- из каждой комнаты и кухни есть выход на балкон или лоджию
- гардеробная для верхней одежды, просторный коридор (13 м2)
- в спальне организован домашний кинотеатр с проектором, экран получается больше 3 метров!
- окна на север и восток, летом не жарко
- высокий ВИДОВОЙ этаж - нет насекомых, чистый воздух. Виден весь Ростов от Красноармейской до Левенцовки

О доме:
- дом кирпичный (каркасно-монолитный) 2010 года постройки
- хорошая звукоизоляция
- 1 подъезд, 2 лифта
- ухоженный подъезд и территория (работает садовник)
- двор - закрытая территория, охранники дежурят круглосуточно, везде стоят камеры
- есть подземный гараж, бесплатная охраняемая парковка во дворе
- двор огорожен забором с воротами. Есть своя детская площадка - можно не боятся отпускать детей гулять
- своя котельная - при желании жильцов сдвигают сроки начала/конца отопительного периода
- в доме организовано ТСЖ - любые проблемы или вопросы решаются за несколько часов
- все соседи благополучные

О районе:
- отличное расположение дома: 200 метров от центральной улицы - пр. Стачки
- транспорт в любой район города без пересадок
- до центра города - 15 минут на автобусе
- все рядом: 4 школы(школа 92, гимназии 95 и 62, частная школа Азъ Буки Веди), детские сады, магазины, рынок, остановки транспорта, 2 парка, скейтпарк, территория для выгула собак

Почему выбирают нас?
Компания "Дон-МТ-недвижимость" — это не просто слова, это имя, которому доверяют! С годом основания мы успешно работаем на рынке недвижимости Ростова-на-Дону, Батайска и области, предоставляя нашим клиентам качественные услуги и индивидуальный подход.
Наши преимущества:
- Профессионализм: Наша команда экспертов с многолетним опытом готова помочь вам на каждом этапе сделки.
- Индивидуальный подход: Мы слушаем и понимаем ваши потребности, чтобы предложить именно то, что вам нужно.
- Широкий выбор объектов: У нас есть квартиры, дома и коммерческая недвижимость на любой вкус и бюджет.
- Прозрачность сделок: Мы гарантируем полное юридическое сопровождение и защиту ваших интересов.
Наша миссия:
Мы стремимся не просто продать недвижимость, а помочь вам найти идеальное место для жизни. Наши ценности — это доверие, честность и профессионализм, которые лежат в основе всех наших отношений с клиентами.

#КвартираНаПродажу #Недвижимость #Квартира #УютноеЖилье #ГотовоеЖилье #Комфорт #РазвитаяИнфраструктура #ПродажаКвартир #РостовНаДону #КупитьКвартиру #НоваяКвартира #КвартирыРостов #НедвижимостьРостов #КвартирыСРемонтом #УютныйДом #продажанедвижимости #недвижимость #продажаквартиры #покупкаквартиры #купитьквартиру #аренданедвижимости #арендаквартиры #риэлтор #недвижимость #инвестиции #архитектура #недвижимостьдляпродажи #недвижимостьдляпокупки #продажа_недвижимости_в_Ростове-на-Дону #покупка_недвижимости_в_Ростове-на-Дону #продажа_однокомнатной_квартиры #Западный #Центр #парк #недвижимость_2025