коммерческая 390 м2

Арт. 91588496
Продаётся Здание 390 кв.м.на участке в 31 сотку. Коммерческого назначения.
 Главный въезд в Родионово - Несветайскую, 30 метров от трассы Ростов-Новошахтинск.
 
 Имеющееся здание подходит под многие виды коммерческой деятельности.
 Участок ровный, почищен. Делали всё для себя.
Сейчас мощность 16 кВТ , можно увеличить хоть до 100 кВТ, так как линия проведена от нового трансформатора.

 Здание состоит из следующих помещений:
 
 1. Тёплый бокс 85 кв.м. со въездом с заднего двора.
 2. Тёплый склад 41 кв.м.с воротами с эстакады.
 3. Жилое помещение 9.13 кв.м.
 4. Кухня 5 кв.м.
 5. Котельная 7 кв.м. (два напольных котла. Мощность рассчитана на всю площадь здания)
 6. Санузел 4,7 кв.м. (полностью оборудован)
 7,8. Два холодных склада по 70 кв.м.
 9,10 Два помещения по 20 кв.м. (вход с улицы)
 11. Склад на эстакаде 23 кв.м.
 12. Склад на эстакаде 27 кв.м.
 
 Здание усилено со всех сторон (новый фундамент)
 Залита монолитная эстакада на всю длину здания.
 Все полы (кроме одного холодного склада 70 кв.м.) залиты бетоном.
 Септик состоит из двух переливных ям по 3 кольца каждая.
 
 В планах было расширение здания для производства, поэтому рядом залит бетонный фундамент (плита) на 180 кв.м. и ленточный фундамент 40 метров (на длину всего здания).
 
 Можно рассмотреть размещение Магнита, Пятёрочки, Светофора или торговых павильонов. 
 Более 20 видов разрешённого использования.
 
 Есть проект здания в программе sketchup. Можем прислать чтобы Вы примерили свои идеи относительно здания.
 
Трафик увеличивается с каждым месяцем и близость к трассе и удобство подъезда могут быть очень выгодными при грамотном подходе.
Реальному покупателю торг.