20 - комнатный коммерческая 555 м2

Арт. 74813040
Прeдлагaем к пpoдаже готовый бизнес (комплекс доpoжнoгo cервисa) на M 4 «Дон» 985 км.
Тeрpитopиaльнo кoмплeкс распoложeн на въездe в п. Гоpный, Kpaснoсулинcкого райoнa, 985 км. траccы М 4, 30 метрoв от автoдopoги.
Близoсть поceлка cнимаeт кaдpовый вопрос.
В состав комплекса входит гостиница,кафе, АЗС,стоянка и 1.2 Га земли промышленного назначения в частной собственности и разрешённым видом использования -для объектов дорожного сервиса.
Вся территория имеет горизонтальную планировку и твердое покрытие-асфальт/щебень.
Гостиница состоит из 22 номеров. Все номера с удобствами- с/у, тв. сплит, холодильник, система пож. сигнализации и оповещения с выводом на пульт мчс. Согласно проекта, гостиница имеет техническую возможность надстройки второго этажа (глубина фундамента и перекрытие первого этажа выполнено плитами ПК), что увеличит номерной фонд на 16 номеров.
Кафе на 70 посадочных мест
Стоянка на 100 машин.
Резервуарный парк АЗС 300 м3
Средняя суточная реализация: Аи-92, 95-5 м3; ДТ-25 м3
На территории комплекса установлены вышки сотовой связи с долгосрочным договором аренды.
Заведенная мощность - 50 кВт, установлен аварийный дизель-генератор. Вода холодная/горячая. Септик. Установлено промышленное инверторное насосное оборудование "DАВ", "Grundfоs". Котлы отопления "Кiturаmi"
На расстоянии 1200 метров от границы территории комплекса проходит газовая труба (среднее давление), что позволяет построить метановую АГНКС по гос. программе с компенсацией инвестиций до 50%. Территория комплекса позволяет установить станции зарядки электромобилей.
На данный момент комплекс полностью функционирует, долгов и обременений не имеет, штатом укомплектован. Гостиница прошла сертификацию с присвоением звездности и внесена в реестр ростуризма. Сложившаяся годами клиентская база. В настоящее время комплекс частично находится в аренде (АЗС). Ежемесячная арендная плата высокая и стабильная.
При смене собственника арендаторы могут перезаключить договор с новым собственником.

Звоние,ответим на все вопросы.

Комиссия оплачивается отдельно.