Арт. 146444979
НЕ ФЕЙК!!! ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА ОБЪЕКТА!!!
При звонке,просьба указать номер объекта 146444979.
Продаётся уютное, атмосферное, тёплое (в зимнее время) коммерческое помещение свободного назначения, площадью 163,5м.кв. на пр.Буденновском,д.61/12 в Ленинском районе г.Ростова-на-Дону.
Коммерческое помещение находится в самом центре оживленного, густонаселенного, с хорошим пешеходным и транспортным трафиками, рядом с гостиницей "Marins Park Hotel". Помещение располагается в подвальном помещении жилого дома с двумя отдельными входами с улицы, в которое ведёт стилизованная лестница.Объект капитально отремонтирован в соответствии со сметами, утверждёнными администрацией района. В настоящее время объект недвижимости представляет собой действующее кафе банкетного типа, работающее на заказ.
Преимущество этого объекта-его входная группа с яркой, заметной вывеской, находящейся напротив пешеходной и проезжей дороги. Это место с гарантированно высоким пешеходным, где каждый прохожий -ваш потенциальный клиент. Еще одно важное преимущество- парковочная зона перед входом. Вашим клиентам и сотрудникам будет максимально комфортно приезжать на машине.
Помещение разделено на 5 залов общей площади 138,5м.кв. с зоной кухни и санузлом, а также отдельное помещение , площадью 25м.кв. Внутри-готовая инфраструктура для запуска вашего проекта сразу после приобретения под заведение общепита. Также помещение подойдёт для обустройства кальянной, компьютерного клуба, секций единоборств.Внутри помещения работает бесшумная вытяжная система. Дом прошёл капитальный ремонт в 2023 году.
Помещение полностью автономно:все городские коммуникации подключены, договоры действующие, видеонаблюдение, устойчивый интернет,ТВ.
Пространство полностью готово к запуску вашего бизнеса, мебель, при необходимости, может остаться новому владельцу. Продажа от юр.лица.
По всем уточняющим вопросам, отвечу по телефону.
Объект без обременений. Подходят различные формы расчёта. Реальному покупателю- торг.
Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?
- экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение- гарантия вашей безопасности и выгодной сделки.
- прозрачное ценообразование, оплата по результату.
- нашим клиентам в подарок сертификат на покупку мебели на сумму 50.000 рублей в магазине Hoff.
Дополнительно взимается комиссия с покупателя.
С уважением, компания Дон-МТ недвижимость, агент Наталья 220.
