Продажа коммерческая, 1-комнатная 583 м2

Арт. 135648400
Продажа готового коммерческого объекта — отдельное административное здание класса B+ на 4-й переулке г. Семикаракорск. Идеальное решение под супермаркет или продуктовую торговлю с полной отделкой и мощностью электричества для интенсивной эксплуатации. Стоимость 22 000 000 руб.

Просторное одноэтажное здание площадью 583 м² после евроремонта — полностью готово к эксплуатации или к быстрому запуску бизнеса под ключ. Объект расположен на 1 этаже, потолки 4 м, что обеспечивает удобство размещения торгового оборудования, холодильных камер и стеллажных систем. Здание кирпичное, построено в 2014 году, классификация помещения B+ гарантирует современный внешний вид и техническую надежность.

Планировка и коммуникации продуманы под супермаркет: свободная торговая площадь 583 м² без жилых перегородок, большая потребляемая электроэнергия — 89 кВт — обеспечивает работу холодильного оборудования, систем вентиляции и освещения. Есть открытая парковка для покупателей и техники, отдельный входы и удобные подъездные пути делают объект эффективным для товарного потока и логистики.

Расположение в г. Семикаракорск, пер. 4-й — выгодно с точки зрения автомобильного трафика и доступности. Автомобильный трафик высокий: объект стоит в удобной зоне заезда с возможностью организации входов с проезжей части и парковки, что обеспечивает постоянный приток автопокупателей и комфорт для разгрузки/погрузки. Пешеходный трафик стабильный: формат помещения и расположение подходят для привлечения местных жителей и проходящих клиентов; особенно эффективен для продуктовой торговли и повседневного спроса.

Объект идеально оборудован под супермаркет — именно под этот вид бизнеса выполнена внутренняя подготовка: свободная торговая зона, высокая электропроизводительность, удобные потолки под стеллажи и системы охлаждения. Также подходит под аптечную сеть, магазин товаров для дома или распределительный центр малого масштаба.

Заключен долгосрочный договор с арендатором. Ежемесячный арендный поток 170 000-180 000 рублей.

Преимущества сделки:
- Цена 22 000 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации здание 583 м² — выгодное инвестиционное предложение в сегменте коммерческой недвижимости;
- Электрическая мощность 89 кВт — без дополнительных затрат на усиление сетей;
- Евроремонт и класс B+ — экономия на дорогостоящих доработках и быстрый запуск бизнеса;
- Одноэтажное исполнение и потолки 4 м — удобство логистики и оборудования;
- Отдельное кирпичное здание 2014 года постройки — прочная конструкция и низкие эксплуатационные риски;
- Открытая парковка и организованные подъездные пути — привлечение автоклиентов и удобство для персонала и поставщиков.

Не упустите возможность приобрести готовую коммерческую площадку под супермаркет с подготовленной инфраструктурой и выгодной ценой. Звоните сейчас для организации просмотра и получения полного пакета документов — оперативная сделка, возможны гибкие условия оплаты. Контакт для связи доступен у агента — договоритесь о показе в удобное для вас время.