Арт. 146350530
Продаётся уютный, ухоженный дом в спокойном посёлке Щепкин — вариант для тех, кто хочет жить за городом, но оставаться в удобной близости к Ростову и всей необходимой инфраструктуре. Дом продуман для комфортной жизни: просторные комнаты, функциональная веранда, благоустроенный участок с плодовыми насаждениями.
Планировка и пространство дома:
- 2 спальни площадью 13 м² и 15 м² — достаточно места для семьи: можно обустроить родительскую комнату и детскую либо кабинет.
- Гостиная 17 м² — просторная общая зона для отдыха, приёма гостей и семейных вечеров.
- Кухня 16,5 м² — комфортная площадь: хватает места для гарнитура, обеденной зоны и удобной готовки.
- Большая веранда — универсальное пространство: можно использовать как летнюю кухню, зону отдыха или дооборудовать в дополнительную комнату.
- Совмещённый санузел — практичное решение, позволяющее рационально использовать площадь.
Участок и территория:
- Участок 6 соток в долевой собственности, полностью отгорожен забором — есть приватность и базовая защита территории.
- Плодовые деревья, виноград, розы — готовый уютный ландшафт: можно сразу наслаждаться садом или развивать его дальше.
- Тихое, спокойное место с дружелюбными соседями, которые живут рядом круглый год — атмосфера уюта и безопасности.
Локация и транспортная доступность:
- 8 км от Ростова‑на‑Дону (в сторону Ростовского моря) — быстрый выезд в город, при этом дом находится в загородной, более тихой зоне.
- 15 км от «Ашана» на Обсерваторной и 15 минут езды на автомобиле от «Меги» (Аксай) — крупные торговые центры всегда под рукой.
- Рядом — остановка общественного транспорта и магазин «Светофор»: удобно добираться без машины и делать ежедневные покупки.
Инфраструктура посёлка:
- Социальная инфраструктура: начальная школа, детский сад, ФАП — всё необходимое для жизни семьи с детьми.
- Спорт и досуг: фитнес‑зал, кафе — можно поддерживать активный образ жизни и отдыхать, не выезжая далеко.
- Магазины разных форматов: сетевые и локальные (мясной, хозяйственный, строительный, овощной) — удобно закрывать бытовые и строительные потребности.
- Автомойки — практично для автовладельцев.
Дом подойдёт тем, кто ищет готовый вариант для загородной жизни с продуманной планировкой и благоустроенным участком. Здесь уже есть всё для уюта: просторные комнаты, веранда, сад, а близость к городу и развитая инфраструктура делают локацию особенно удобной.
Звоните или пишите в чат — расскажу детали, подскажу, как проехать, и согласую время просмотра, чтобы вы могли лично оценить дом, участок и атмосферу посёлка!
