Арт. 136820228
При звонке просим указать номер id 136820228.
Продается новый кирпичный дом в хуторе Ленинаван (Ростовская обл.), по ул. Кутузова — полноценная загородная недвижимость с террасой в 5ти минутах езды от города.
Дом общей площадью 110 м²грамотная планировка ,3 изолированные спальни большая кухня гостиная с выходом на террасу 30метров.— простор для семьи, гостей или организации рабочего кабинета. Построен в 2026 году из кирпича, конструкция простая и надежная. Состояние — без ремонта, что дает возможность организовать внутреннее пространство и отделку под свой вкус и бюджет. Коммуникации полностью подведены: электричество 16 кВт — достаточно для современных приборов и котельного оборудования; газоснабжение проведено; автономное отопление; водоснабжение — собственная скважина; канализация — локальный септик. Эти системы позволяют экономично эксплуатировать дом и не зависеть от внешних перебоев в сетях.
Локация: хутор Ленинаван, ул. Кутузова, Ростовская область. Район представляет собой спокойную загородную среду с возможностью уединения и в то же время с доступом к необходимой инфраструктуре в райцентре области. Для тех, кто ценит тишину, чистый воздух и безопасность при одновременной возможности быстро добираться до города — это удобный вариант. Наличие газовой и электрической сетей, скважины и септика делает дом независимым и готовым к круглогодичному проживанию.
Преимущества сделки и объекта:
- Прямая продажа и полный комплект документов — минимальные риски и быстрая регистрация сделки.
- Цена 6 700 000 руб. за новый кирпичный дом 2026 года строит выгодную базу для вложения: ремонт под себя по этапам позволит сэкономить и увеличить стоимость при последующей продаже.
- Полный набор инженерных коммуникаций: газ, 16 кВт электричества, своя скважина, автономное отопление и септик — готовность к круглогодичному проживанию.
- Просторная общая площадь 110 м² дает свободу планировки: перепланировка под современную кухню-гостиную, дополнительные спальни или рабочие зоны.
- Кирпичная постройка обеспечивает лучшую тепло- и шумоизоляцию и долговечность.
Не упустите возможность купить новый кирпичный дом с готовыми коммуникациями и документами по выгодной цене. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и обсудить условия быстрой и безопасной сделки.
3
Количество комнат
110 м2
Общая площадь
37 м²
Жилая площадь
32 м²
Площадь кухни
1
Этаж
2026
Год постройки
Описание
Дом
Количество комнат
3 комнаты
Общая площадь
110 м2
Жилая площадь
37 м²
Площадь кухни
32 м²
Тип ремонта
требует ремонта
Мебель для комнаты
нет
Комнаты
3
Газоснабжение
да
Сауна
нет
Электричество
да
Бассейн
нет
Площадь комнат
13,12,12
Здание
Материал дома
Кирпичный
Год постройки
2026
Этажность
1
Тип канализации
Локальная
Тип отопления
Индивидуальное отопление
Водоснабжение
Скважина
Статус участка
ИЖС
Канализация
есть
Теплоснабжение
есть
Водоснабжение
есть
Расположение
Мясниковский Ленинаван х. Кутузова ул., 35
Адрес
Ленинаван х.
Кутузова ул., 35
