Продажа Дом, 4 - комнатный 158.1 м2

Арт. 135597242
Уютный дом (ИЖС): заезжай и живи!
Откройте для себя возможность жить в комфортном доме в развитом районе Ростова‑на‑Дону по адресу Переулок Парусный. Здесь сочетаются спокойствие загородной жизни и удобство городской инфраструктуры.

Цокольный этаж (83,4 кв. м)
Предчистовая отделка: стяжка на полу, железобетонное перекрытие.
Как использовать цоколь:
Мастерская для хобби или работы: место для столярных, ремонтных или творческих проектов.
Кладовая/хранилище для сезонных вещей, заготовок, инструментов.
Игровая комната с настольными играми, консолями, мини‑бильярдом и даже футбольным полем.
Домашний спортзал с тренажёрами, ковриками для йоги, турником.
Прачечная с сушильной машиной, гладильной доской, стеллажами для белья.
Мини‑студия для звукозаписи, подкастов или видеосъёмок.
Гостевая зона с диваном, телевизором и мини‑баром.
Первый этаж (75 кв. м)
4 комнаты
Полностью меблирован — можно заехать и жить сразу после покупки.
Все коммуникации: газ, свет, вода, проводной интернет.
Комфортное пространство для повседневной жизни.
Мансардный этаж
Состояние: стройвариант — простор для вашей фантазии.
Из окна потрясающий вид на реку Дон.
Варианты обустройства мансардного этажа:
Жилая комната (спальня, детская, кабинет).
Лаундж‑зона с диванами, креслами, кофейным столиком — идеальное место для отдыха с видом.
Творческая мастерская с мольбертом, полками для книг и материалов.
Зимний сад с растениями.

Участок и двор
Площадь: 3 сотки.
Плодоносящие деревья: свой урожай каждый год.
Хвойные растения (туи): свежесть и уют.
Во дворе выложена тротуарная плитка — аккуратно и долговечно.
Есть гараж: надёжное место для автомобиля и хранения вещей.

Дом находится в одном из самых перспективных районов города, где гармонично сочетаются тишина и развитая инфраструктура.

Локация
Переулок Парусный, Портовая, Западный, ЗЖМ, ЖДР, Железнодорожный район, г. Ростов‑на‑Дону, РнД
Преимущества локации:
Асфальтированная дорога: удобный подъезд в любое время года.
Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 5–минутах пешком, быстрый выезд на основные магистрали города.

Инфраструктура рядом:
Продуктовые магазины и супермаркеты.
Школы и детские сады.
Поликлиники и аптеки.
Спортивные комплексы и фитнес‑клубы.
Кафе и рестораны.
Парки и зоны отдыха.

Почему стоит купить именно этот дом?
Готовность к проживанию: первый этаж меблирован, цоколь с предчистовой отделкой — можно сразу использовать или доработать под себя.
Гибкость пространства: мансарда и цоколь дают простор для реализации любых идей.
Комфорт круглый год: дом тёплый зимой и прохладный летом благодаря продуманной конструкции и двухконтурному котлу.
Природа и город рядом: вид на Дон, плодоносящий сад и хвойные растения сочетаются с близостью магазинов, школ и транспорта.
Надёжность: железобетонное перекрытие, все коммуникации подведены, асфальтированная дорога.

Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждая деталь продумана для вашего комфорта!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать вопросы. Ваш идеальный дом ждёт вас!

id 135597242
Лана

продажа дома Ростов‑на‑Дону;тдом с участком Ростов‑на‑Дону; купить дом Ростов‑на‑Дону;
частный дом Ростов; дом в Ростове; продажа частного дома; дом в Железнодорожном районе;
вид на Дон Ростов