Продажа 2–комнатной квартиры 70.7 м2 Ростов-на-Дону г. Район Октябрьский, Шеболдаева ул., 95, строение 1

Арт. 135238364
Просторная 2‑комнатная квартира 70,7 м² на ул. Шеболдаева — комфорт, тепло и выгода по цене 9 000 000 руб.

Это светлая квартира с домашней атмосферой, где легко создать уют под себя: большие окна впускают много дневного света, а два балкона дают дополнительное пространство для отдыха и зимних цветов. Прямая продажа — все документы готовы, сделка пройдет быстро; возможна ипотека на выгодных условиях.

Квартира расположена на 13 этаже 25‑этажного кирпично‑монолитного дома 2019 года постройки. Общая планировка — европлан с изолированными комнатами, жилая площадь 39,4 м², кухня 16,1 м², совмещенный санузел. Высота потолков 2,75 м создает ощущение простора. Состояние — без ремонта: чистая базовая поверхность, идеальная основа для реализации любого дизайна и выбора материалов без лишних затрат на демонтаж. Наличие лифта обеспечивает комфорт при подъеме с детьми и покупками. Вид из окон — и во двор, и на улицу, что дает возможность выбрать направление обустройства балконов и гостиной.

Район идеально подходит для семей и тех, кто ценит удобство городской жизни: развита транспортная инфраструктура — в пешей доступности маршруты общественного транспорта, близость к основным трассам города и станциям метро обеспечивает быстрый выезд и комфортные поездки по городу. В шаговой доступности школы и детские сады, а также вузовские корпуса и образовательные центры, что делает квартиру привлекательной для семей с детьми и студентов. Магазины, аптеки и бытовые сервисы рядом — все для повседневных дел под рукой.

Преимущества — сочетание пространства и экономии: большая кухня 16,1 м² для семейных завтраков и приема гостей; два балкона для хранения и отдыха; высокий этаж с хорошими видами; кирпично‑монолитный дом современного уровня звукоизоляции и теплоизоляции; состояние без ремонта позволяет снизить цену по сравнению с готовыми вариантами и инвестировать в ремонт по своему вкусу. Прямая продажа и полная готовность документов обеспечивают быстрый и безопасный переход права собственности. Ипотека возможна — поможем с оформлением.

Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать показ и убедиться лично в выгоде этого предложения. Быстрая сделка по прозрачной цене 9 000 000 руб. — отличный выбор для семьи или инвестора.