коммерческая 1200 м2

Арт. 60653253
Земельный участок в собственности, площадь 31 сотка.

Основное здание (собственность) 1200 кв.м. Складское здание (собственность) 80 кв.м. Хоз.блок (собственность) 80 кв.м .

Коммуникации:
- Водоснабжение центральное
- Отопление автономное
- Возможность установки КТП 250Квт.

Ранее эксплуатировалось как пищевое производство (кондитерские изделия).

Центр населенного пункта.
Прямой выезд на трассу Азов — Ейск (трасса регионального значения, фактически является «воротами» приморской зоны). 

Территория имущественного комплекса примыкает к скверу "Рыбацкий берег", проект-победитель конкурса Формирование современной городской среды на территории Ростовской области 2020 г.

Расстояние до ключевых населенных пунктов:

до г. Азов (Ростовская область) - 9 км.

до г. Ейск (Краснодарский край) - 126 км.

до г. Ростов-на-Дону - 47 км.

до ст. Староминская (Краснодарский край) - 90 км.

Возможные варианты использования:

- Пищевое производство: кондитерские изделия (в районе выращивается более 50 тонн подсолнечника например, халва), консервы (район входит в 5ку лидеров области по выращиванию овощей), переработка рыбы (Азовский район выращивает более 600 тонн товарной рыбы в год), производство напитков (квас, вино, лимонады), производство пельменей (есть возможность увеличить мощности для установки холодильных камер) и тп.

- Производство бумажной одноразовой посуды

- Производство комбикормов и экструдированных продуктов

- Типография.

- Торговый центр в ценовых сегментах ниже среднего/ средний с точкой общепита.

- Дом престарелых (сверх востребованные услуги, социальный проекты данного направления поддерживаются рядом государственных программ)

- Частный образовательный пансионат (новая перспективная ниша на ближайшие 20 лет)