Арт. 119826004
Продажа отдельно стоящего нежилого здания в географическом центре города
Предлагается к продаже уникальное двухэтажное здание 2022 года постройки, расположенное на пересечении улиц Ленина, Шеболдаева и Будённовского проспекта (район университета РИИЖТ). Объект обладает исключительными коммерческими характеристиками и готов к немедленному запуску любого бизнеса.
Ключевые преимущества объекта:
- Премиальная локация: Перекрёсток с интенсивным транспортным и пешеходным трафиком. Остановка общественного транспорта у дверей. Окружение — густонаселённый жилой массив.
- Отличная инфраструктура: Удобный подъезд, собственная парковка, два фасадных входа с разных сторон.
- Полная готовность: Здание введено в эксплуатацию. Выполнен свежий офисный ремонт, подведены все центральные коммуникации (электричество 380В, санузел, душ). Установлена сплит-система, проведены телефон и интернет.
- Гибкая планировка: Раздельные входы на этажи позволяют использовать здание как под один бизнес, так и сдавать в аренду разным компаниям.
- Яркая презентация: Над входом оборудовано место для рекламной вывески.
Характеристики:
- Год ввода в эксплуатацию: 2022
- Этажность: 2
- Общая площадь: 84 кв. м.
- Высота потолков: 3 м.
Подходит для широкого спектра видов деятельности:
- Медицина и здоровье: аптека, медклиника, ветеринария, мануальная терапия, массаж, ЛФК.
- Красота и уход: салон красоты, косметология, парикмахерская, тату-салон.
- Торговля: магазины (одежда, обувь, парфюмерия), шоу-рум, пункт выдачи заказов.
- Общепит: кафе, пивбар, кондитерская, булочная.
- Услуги: офис, банк, ломбард, химчистка, образовательные курсы, спортивные секции, организация праздников.
Идеальный объект для сетевого арендатора или инвестора. Все документы в полном порядке.
Просмотр возможен в удобное для Вас время. По всем вопросам обращайтесь по указанному телефону.
Специалист Юрий
id 119826004
