Дом, 13 - комнатный 273 м2

Арт. 51769612

К продаже представлена шикарная усадьба в одном из живописных мест Неклиновского района.

На территории усадьбы расположен большой дом площадью 273 кв.м. (без учета террасы).

Фундамент дома глубиной 2 метра. Стены 1,5 кирпича с утеплением и штукатуркой. Перекрытие бетон. Тёплый пол на 1 и 2 этажах.

В доме только керамогранит на полу 1 и 2 этажа и в санузлах.

Декоративная штукатурка на стенах ( отсутствует гипсокартон).

Со второго и третьего этажа открывается красивый вид на Таганрогский залив, Азов, Таганрог.

В спальне стены и потолок выполнены из массива дуба, а также стоит эксклюзивная мебель из массива дуба.

В доме установлен действующий камин ( эксклюзивная работа)!

Удобная, продуманная планировка дома.

На первом этаже располагается:

- большая остекленная терраса в пол -22 кв.м. (высокие потолки 4 м., теплый пол, отопление, клинкерная плитка, обшита деревом ), действующий барбекю;

- тамбур 10,5 кв.м. (керамогранит, теплый пол, стены отштукатурены);

-котельная (построена из кирпича, отштукатурена с 2-х сторон, там установлено оборудование для бассейна и котёл для отопления построек);

- просторный коридор;

-кухня 18,5 кв.м.,

-санузел 4,8 кв.м.;

-зал 24,5 кв.м. с дейсвующим камином;

-гостевая комната 9,2 кв.м.

На втором этаже:

-коридор;

- две спальни 13 кв.м. и 22 кв.м. (дизайнерский ремонт, дизайнерская мебель, вторая спальня выполнена из массива дуба );

-санузел 3,6 кв.м.;

-комната 41,8 кв.м. (разделена на гардеробную и две детских комнаты);

- балкон 18,9 кв.м.

Везде теплый пол.

Третий этаж:

-две комнаты 35 кв.м. и 10,5 кв.м.

На территории усадьбы расположены:

1. Гостевой домик 36 кв.м., (проведено свет, вода, отопление (санузла там нету), 2 комнаты, выполнен ремонт).

2. Дом для персонала (проведены все коммуникации, отопление ,2 раздельных входа с улицы).

В каждом домике общая комната, душ, кухонный гарнитур, установлена сплит система.

3. Баня (полностью деревянная, построена по канадской технологии, все коммуникации проведены+ отопление, 2 этажа):

- 1 этаж общая комната, 2 раздельных санузла, парилка;

- 2 этаж 1 общая комната.

4. Пруд 10 м³, с фильтрацией, выложенный натуральным камнем, с водопадом, фонтаном, деревянным мостом и имитацией водяной мельницы.

5.Беседка, 48м²,с большим каменным мангалом, с коммуникациями, с эксклюзивной мебелью выполненной на заказ из массива лиственницы.

6. Бассейн 9м×4м,с автоматической фильтрацией и дозацией химии, глубиной 155 см.

7. Гараж 40м² ( с выведенными коммуникациям, отдельным отоплением ( отдельный газовый котёл), установлены автоматические секционные ворота, внутри плитка, штукатурка .

8.Вольер для собаки с будкой( внутри будки установлен тёплый пол и отопление ( выведена батарея).

Участок 24 соток.

На территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены многолетние хвойные и лиственные деревья, автополив.

Участок огорожен полностью забором, ленточный фундамент.

Автоматические секционные ворота шириной 5 метров. Навес 170 м².Парковка на 7 машин выложенная брусчаткой.

Подъезд для машин и пеший к Таганрогскому заливу.

Недалеко расположено озеро и родник.

Постоянно проводятся ярмарки продуктовые с полностью домашней продукцией: рыба с залива, яйца, овощи/фрукты, молочная продукция и свежее мясо.

Отличная транспортная развязка: регулярные электрички в сторону Ростова и Таганрога,по трассе ходит маршрутка и автобус.

Хорошая новая трасса. Дорога до Ростова 15 минут, до Таганрога тоже 15 минут - находимся посередине .

Не упустите свой шанс! Сделайте эту сказочную усадьбу своей!