Арт. 124017214
При звонке просим указывать номер лота: 124017214
Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение – роскошную загородную резиденцию, расположенную в одном из самых живописных уголков Ростовской области, всего в 10 минутах езды от центра Ростова-на-Дону. Эта двухэтажная вилла площадью 283.9 квадратных метров, расположенная на участке в 8 соток, предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и близости к городской инфраструктуре.
Это не просто дом, а воплощение мечты о безмятежной жизни на природе, где каждая деталь продумана для вашего удобства и удовольствия. Здесь вы найдете все необходимое для полноценного отдыха и даже возможность получать доход с первого дня владения.
Идеальное расположение:
- Близость к городу: Всего 10 минут отделяют вас от делового центра Ростова, позволяя оставаться в ритме мегаполиса, наслаждаясь при этом тишиной и спокойствием загородной жизни.
- Живописное окружение: Расположение на берегу Солёного озера гарантирует чистый воздух, завораживающие виды и благоприятный климат.
- Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся новый аквапарк «Южный» и популярные зоны отдыха.
- Удобный доступ: Асфальтированный подъезд и продуманные маршруты делают визит гостей максимально комфортным.
- Безопасность и приватность: Территория находится под охраной закрытого садоводческого товарищества, обеспечивая спокойную и безопасную атмосферу.
Продуманная архитектура и планировка:
Вилла общей площадью 365 м² на участке 8 соток с ухоженным ландшафтом предлагает оптимальное использование пространства. Два этажа вмещают все необходимое для комфортного проживания. Использование натуральных и премиальных материалов в конструкции и отделке подчеркивает высокий статус объекта. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой, что позволяет заселиться сразу после покупки.
Пространство для жизни и отдыха:
- Первый этаж: Просторная гостиная с панорамным остеклением идеально подходит для приема гостей и семейных торжеств. Современная кухня-столовая оснащена всей необходимой техникой Haier. Отдельная зона бассейна с подогревом и водными аттракционами, отделенная стеклянной стеной, станет вашим личным оазисом. Роскошный турецкий хамам, отделанный мозаичной плиткой и витражным стеклом, рассчитан на 10 человек. Также на этом этаже расположены две спальни и санузлы с душевыми кабинами.
- Второй этаж: Здесь находятся четыре уютные спальни, включая VIP-номер с собственной ванной комнатой и выходом на веранду. Панорамный балкон открывает великолепный вид на озеро. Предусмотрены вместительные гардеробные зоны и дополнительные санузлы с душевыми.
Ваш личный SPA-комплекс:
Вилла оснащена впечатляющей СПА-зоной, включающей:
- Большой подогреваемый бассейн (32 м²): Поддерживает комфортную температуру до 30°С и предлагает разнообразные водные аттракционы:
- Система «Бесконечный бассейн» с искусственным течением (250 л/мин).
- Воздушный гейзер (200 л/мин).
- Джакузи и массажные форсунки для полного расслабления.
- Хамам: Роскошный турецкий хамам с мозаикой и витражами.
- Зона отдыха: Два шезлонга для релаксации.
Идеальная зона для приема гостей:
Просторная беседка из лиственницы, рассчитанная на 50 человек, с освещением, станет идеальным местом для проведения мероприятий. Здесь вы найдете:
- Аутентичный узбекский мангал XVIII века.
- Чугунный казан с вытяжкой для приготовления изысканных блюд.
- Американское барбекю.
- Мебель ручной работы из массива дерева.
- Просторная мангальная зона с мощной системой вентиляции.
Безопасность и современные удобства:
- Парковка: Вместительная парковка на 5 автомобилей.
- Безопасность: Система видеонаблюдения и круглосуточная охрана (с 20:00 до 08:00).
- Коммуникации: Центральные газ, электричество, отопление и канализация.
- Связь: Высокоскоростной Wi-Fi и телевидение.
Многофункциональность и потенциал:
Эта вилла – идеальное решение для различных сценариев:
- Для семьи: Простор, тишина и безопасность загородной жизни в сочетании с близостью к городской инфраструктуре. Здесь есть все для активного отдыха, оздоровления и проведения незабываемых семейных праздников, которые можно устраивать прямо дома, а не в шумных ресторанах.
- Как загородная дача: Возможность наслаждаться всесезонным отдыхом. Бассейн и хамам работают круглый год, предлагая расслабление и оздоровление в любое время. Любители природы оценят возможности для рыбалки, прогулок и уютных вечерних посиделок у мангала.
- Как инвестиция и бизнес-проект: Вилла представляет собой готовый объект для сдачи в аренду. Потенциальная среднегодовая доходность от посуточной аренды оценивается в 4–5 миллионов рублей. Это также идеальное место для проведения корпоративных мероприятий, свадеб и других выездных торжеств, что открывает широкие возможности для получения стабильного дохода.
Не упустите шанс стать обладателем этой уникальной резиденции. Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично убедиться в том, что такая вилла – это нечто особенное, что вы еще не видели.
Эта вилла – не просто дом, а воплощение мечты о роскошной жизни, где каждый день наполнен комфортом, красотой природы и возможностями для развития. Это инвестиция в ваше благополучие и будущее.
Звоните! Просим указывать номер лота!
