Каждый собственник объекта недвижимости приобретает право собственности на объект в силу какой либо сделки (купли-продажи, обмена, дарения и т.д.), либо получая объект недвижимости по наследству, в процессе приватизации, построив новый объект на основании соответствующей разрешительной документации, на основании признания права собственности на объект судом и т.д. В любом случае, основания для возникновения права описываются в документе, который называется правоустанавливающим.
⠀
Важно! Не путать правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы.
⠀
К правоустанавливающим документам относятся:
1. Договор купли-продажи;
2. Договор мены;
3. Договор дарения;
4. Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты);
5. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа;
6. Договор на передачу квартиры в собственность граждан;
7. Свидетельство о праве на наследство;
8. Решение суда;
9. Договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования;
10. Правоустанавливающие документы на вновь возводимый объект недвижимости и т.д.
⠀
Какие же бывают правоподтверждающие документы? В настоящее время таким документом является выписка из единого государственного реестра прав, которая подтверждает право собственности субъекта на определенный объект недвижимого имущества. И в этой выписке бывает указан документ-основание - как раз один или несколько из вышеперечисленных. Ранее были Свидетельства о государственной регистрации права (зеленые, синие, розовые), сейчас их не выдают.
Компания "Дон-МТ-недвижимость, офис Батайск"
г. Батайск, ул. Кирова 53,
8 (86354) 5-66-67 - телефон офиса.
8 800 222-17-50 - единая горячая линия Дон-МТ.
DONMT.RU - официальный сайт.
